内蒙古对外交流促进会

重磅!事关武汉商品房,25日启用!

15日从武汉市房管局获悉,

新版

《武汉市商品房买卖合同(预售)》、

《武汉市商品房买卖合同(现售)》

将于25日启用。

楚天都市报记者梳理发现,

在新版合同里,

全装修商品房是一体化产品,

有关装修明细在附件中予以明确,

同时装修装饰价款也纳入合同,

购房人可按购房总价申请按揭贷款。

重磅!事关武汉商品房,25日启用!(图源视觉中国)

去年12月份,

该局曾对此次修订

对外公布了征求意见稿。

记者对比征求意见稿

与正式合同文本发现,

部分地方进行了修订。

如关于相关设施设备交付条件中,新版合同增加了供暖条款,要求交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的,纳入城市集中供热管网。

此外,关于质量及保修责任,如买卖双方解除合同,出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付房价款,而征求意见稿里这一时限为90日。这一条款,将在更大程度上保护购房者的合法权益。

楚天都市报记者梳理发现,

新版合同与旧版合同相比,

新增了

全装修商品房交付标准

装修装饰价款

房屋抵押详情

房屋权利状况承诺

资金监管账户详情

等多个方面内容

01

全装修商品房交付标准

附件六对装饰装修及相关设备标准进行约定,出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰,视为无条件赠送给买受人。并且,对外装饰装修部分和内装饰装修部分分别细化,如内装细化到客厅、卧室、厨房、卫生间的地面、墙面、门窗、吊顶等主材和设备品牌、规格、数量等内容进行约定。

02

装修装饰价款

第六条计价方式与价款中,约定房屋的总价款,并分别对毛坯部分价款及装饰装修价款进行约定。

03

房屋抵押详情

第四条对是否抵押、抵押类型、抵押人、时间等进行约定。

04

房屋权利状况承诺

第五条对房屋权利状况承诺进行约定,包括出卖人对该商品房享有合法权利、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况及其他等。

05

资金监管账户详情

出售该商品房的房价款应当进入商品房预售资金监管账户,按照《武汉市新建商品房预售资金监管办法》进行监管。

并对

计价方式与价款